好用人力仲介公司

奇集集網站好屋博覽會，除了低房價好屋多，還有美女房仲的熱情參與

【台北訊】台北文山區、萬華區每坪房價二字頭找得到，淡水還有一坪4萬出頭的房子！台灣最大免費分類廣告平台 - 奇集集生活萬用網，舉辦一年一度「好屋博覽會」，展出市場上詢問度最高的低總價好屋超過2萬戶，並邀集超過30個房仲品牌的千位仲介經紀人，包含百餘位形象親切的房仲美女駐站，在329前夕引發網友看美屋看美女的熱潮。

奇集集生活萬用網總經理蔣馨誼指出，在市場一片認為房市仍在觀望期的此刻，奇集集提出的不同的房市觀察，那就是「好屋」的成交速度不但快，且還價格絕對會持續看漲！奇集集網站針對580位仲介從業人員進行「房仲經紀人大調查」，問卷結果就發現，專業房仲手中生活機能好，交通好的好條件房屋，近5成在一個月以內就會成交，近9成在三個月以內能轉手過戶，沒有所謂的盤整期，跟整體房市「六個月才能成交」的現象截然不同。另外市場有預估「房價打七折」的態勢，在「好屋」上也不會發生 - 近一半的房仲透過問卷表示好屋房價三年內還會再漲一到兩成，另外有三成更認為還會再漲30%，價格沒有在走回頭路! 

奇集集生活萬用網總經理蔣馨誼說明，奇集集網站為2012年全台流量第一名的房屋類網站，此時推出「好屋博覽會」將全台各區低於市場成交價的低總價好屋大集合 - 台北市總價990萬以下、新北市總價790萬以下、新竹690萬以下、台中790萬以下、高雄690萬以下，就是要滿足自住客，首購族的需要，並且讓購屋族跟賣方更加「動起來」。由於好屋是永遠搶手的，所以購屋族必須隨時保持靈敏度，一發現好屋PO上網賣，就該積極聯繫賣方安排看屋，不能受到整體市場的觀望氣氛影響而放慢速度。另一方面，奇集集網站「好屋博覽會」參展完全免費，就是要鼓勵房仲經紀人積極端出手上的好屋，讓購屋族多看多比，也促進房市因良性競爭而走向合理化。

蔣馨誼驚喜分享，目前已看到在台���市不乏每坪二字頭房價的好屋參展，其中在文山區、士林區及內湖區、萬華區最能挖到寶。「而受到首購族捧場的新北市，總價600萬以下的房屋超過2000間，其中板橋地區就占了700間，淡水也有250多間的房子可以慢慢選。」奇集集網站的問卷顯示，目前市場上最搶手的物件有兩種，一是生活機能好，二是低總價「新北市一些發展成熟的商圈，如板橋，生活機能完整，房屋的選擇也多，是很多購屋族上網最愛多逛多做功課的區域。」

這一次的奇集集網站好屋博覽會，除了低房價好屋多，還有一個亮眼的特色，就是美女房仲的熱情參與。從『房仲經紀人大調查』的結果也發現，超過四成的不
動產經紀公司中，有超過三分之一的經紀人都是女性，女性房仲人員的影響力正在急速竄升。而儘管工時長，需要四處奔波，受訪房仲中仍有高達八成的人舉雙手贊成女性加入房仲業。蔣馨誼指出「好屋博覽會目前已有上百位房仲美女報名參加，不少人一口氣就PO上近2百間房屋資訊，積極做行銷。在新竹擔任房仲的許詠淑提出了她的自身觀察「陪顧客看屋選屋時，女性擅長聆聽，能細心掌握客戶需求，因此往往能把對的物件推薦給對的人，加速客戶決定買下」

蔣馨誼分析房仲從業人員，在面對房仲從業公會所提出的房仲業633危機 (6個月內，3成的房仲門市會關門，3成的經紀人會失業)時，不但要謹慎掌握客戶的喜好，還要懂得有效做行銷，除了原有的門市通路或電話拜訪等溝通方式外，現今更要多運用像是奇集集網站，手機等通訊媒介來擴大個人的能見度與物件被搜尋的機會。曾經是模特兒，如今轉戰仲介業的林婉柔表示「透過網站可以吸引新的客源，並且能長期關心客戶的需求，所以我一有好的物件就會PO上網，來賞屋的人因此穩定成長。」唯有跟著趨勢走，才能在競爭激烈的房仲業中脫穎而出，有效做到成交。

奇集集生活萬用網：http://www.kijiji.com.tw
奇集集生活萬用網「房屋買賣」專區：http://www.kijiji.com.tw/f-Housing-house-sale-W0QQCatIdZ500057
奇集集生活萬用網「好屋博覽會」：http://info.kijiji.com.tw/events/2012Q1/housing

以上訊息由奇集集提供

一般在進行油漆工程之後的清潔是相當累人的，於是我們來到小琉球民宿享受一下新鮮空氣，沒想到冷氣居然壞了，而且熱水器也壞了。只好請民宿主人請家電維修來進行修理，過了幾天，我們上網搜尋了九份民宿、小琉球民宿、台東民宿、宜蘭民宿等相關景點，發現大台北城市網上面通通都有，原來這是一家網頁設計公司，不要以為只有網頁設計而已，電話簿也有做呢!尤其在上面看到了一家澎湖民宿，讓我突然對澎湖民宿充滿了憧憬。於是就馬上出發了，美中不足的是，到了才發現襪子忘記帶了，只好光著腳欣賞主人介紹自己民宿內的裝潢。忽然，女主人匆匆忙忙跑進來說，本來要開車帶我們出去玩，沒想到車子的變速箱居然壞了，於是他們就拿去修，原來師傅說太久沒清潔的緣故。我們一行人閒著沒事，在澎湖晃了一下，看到滿地的輕鋼架卻沒看到貨車，很好奇到底都是誰在搬阿。一問之下才知道原來人力仲介在這裡很發達，不但搬運工有，連看護都很容易可以請到。不要小看人力仲介這行，簡直就像是一座城，裡面外勞、女傭、外勞工人、看護人員都有呢。就連看護中心都有一半是來自他們公司。隔天，回到台灣本島，剛到家就馬上發現祖先牌位不一樣了，上面沾滿了許多灰塵，原來我爸媽也跑去溪頭住宿了，他們參加溪頭民宿七日遊，和我們的澎湖民宿旅行團其實感覺差不多，唯一不一樣的是，不巧他們去玩的時候來來去去都是抓漏、防水工。原來，他們住的地方原本的實木地板出現了問題，因為木地板本身就怕水，剛好管線問題，導致走起來濕濕的。所以地上都鋪滿了拆開來的紙箱。聽完之後，我都傻眼了，好險我妹沒有跟去，他跟同學跑去住宜蘭民宿，宜蘭民宿服務就很好，還有許多東西可以吃，重點是宜蘭民宿不會漏水、變速箱也沒壞，可惜油漆有點斑駁，最扯的是晚上還一直接到打錯的電話，說他們是台中搬家公司。這家宜蘭民宿位在羅東鎮上面一點，但這家宜蘭民宿在比較山上面，跟之前去的溪頭住宿有點像，倒是跟小琉球民宿相去甚遠。值得一提的是同樣在山上面的花蓮民宿相當有趣，這間花蓮民宿是許多台灣人愛去的景點，尤其是上面用最新的t5燈具創造出了許多奇幻感覺。像是小琉球民宿給的新奇、浪漫和宜蘭民宿所擁有的溫馨結合。上述宜蘭民宿所呈現的溫馨感，除了色調相當暖以外，特別使用了台南木地板，去創造溫暖小窩的質感。這類的宜蘭民宿據說是學習了古早九份民宿手法。講到這種裝潢技巧，讓我想到之前我奶奶住的療養院，他們用的熱水器是精心挑過的，裝潢也讓人很放鬆，可惜他居然還賣靈骨塔，甚至寵物靈骨塔都有，就怕老年人們住得不安全、不舒適。這是一家加拿大的安養中心，服務很好，如你有失眠的狀況會跑到你旁邊講故事，如果你有氣喘，甚至還會提醒你半夜要吃藥，旁邊還有一個大大的暖爐，是燒真正的木炭哦，保證不會斷熱水，跟上次沒有熱水的溪頭民宿簡直不能相比。裡面我還認識一個爺爺，以前是運動員，後來改從事運動分析的職務。是一個擁有精彩人生的傳奇人物呢。室內裝潢我不懂，上面的淺見，各位見笑了。哈，還提到靈骨塔，真是不好意思。言歸正傳，民宿當中還有一家台東民宿讓我印象深刻，台東民宿在台灣民宿市場中，可以說是站在不高不低的市場地位，主要是因為台東民宿較少人知道，除了真正懂台灣的人才會去台東並住在台東民宿中，主要是因為機場接送相當麻煩，不像九份民宿有專車可以直達。不過台東民宿和同樣通車麻煩的清境民宿比較的話，兩者的差別在於清境民宿較享受高山服務，而前者較能體會海洋之美。甚至還有業者放置貝殼地板呢!只不過，不知道這樣的地板會不會出現之前的抓漏、防水問題，哈哈。說真的，如果想要一出門就沉浸在海洋之美的話，非選擇小琉球民宿不可，甚至可以說，住在小琉球民宿就像住在海樣中間一樣，陽光根本用不完，你說是不是，哈。之前去的時候，只用棧板結合輕隔間就能聞到海洋的味道了呢!另外一個海洋聖地、綠島民宿給我的感覺只有一個字，酒!那裏的酒不是一箱箱拿呢，還得叫整個貨運公司出動載過來，超誇張的，杯盤狼藉的程度，我看就算叫專業的台北清潔公司都不一定有用。不過海島型的觀光景點都有一個通病，就是油漆很難長久維持，因為海風帶有大量的鹽，所以蘭嶼民宿就很聰明會用棧板去稍作阻擋，和澎湖民宿的做法有點相像。只能說聰明的人總有聰明的辦法，就好像宜蘭民宿就擅用最新的關鍵字排名、seo 等方式增加自己的知名度。還有很多企業也會使用關鍵字排名、seo的方式哦。像是各種台北清潔公司在徵求各種台北清潔案子的時候，或像是我叔叔的朋友在經營花蓮民宿 也是使用相同的手法。我爸的台北油漆公司也許也該採用看看!